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悄然上调服务费 搜房二手房负责人称“1%不是终

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每经记者 吴若凡

“各位客户,经过上海消费者听证会之后,强制统一上海房产中介费收费,最低不得低于1%,搜房网房天下将于下月提高佣金0.5%,服务保障费升为0.5%,共计佣金1%,买房月底前省数万,还有最后3天!”这是搜房一位地产经纪人227黄色视频网站日发表在朋友圈的留言。

据《每日经济新闻》记者了解,搜房提高中介费,和上述消费者听证会无关,主要还是公司自己考虑。在前两天,搜房在其官网悄然设立了新的资费标准,中介费仍为0.5%,而保障服务费则由原来的0.2%上调为0.5%,两者相加共计1%。去年底,居间服务费1%的爱屋吉屋也增加了0.5%的服务费用。

搜房二手房负责人告诉记者,此次调价的主要目的是让公司适当增加收入,而1%也并不是终点,最好的状况是1%~1.5%之间。

抬高收费能否改善服务?

黄色视频网站对此,一位不愿具名的房产中介公司高管向《每日经济新闻》记者表示,抬高中介费,可以让市场竞争更趋向于理想化,而中介也可以从原来的价格战中解脱出来,进而将重心转向服务。

该高管表示,原先,在中介交易过程中没有信息披露制度,比如这个房子周围有什么情况,是否有高压电,几年前是否是垃圾焚烧厂,而更进一步的则是房主和买家的信息甄别,此次上海链家事件起因就是中介没有尽到信息调查的义务。

该中介人士表示,就好比投资机构对这个标的做背景调查,国外早已有了相关的行业协会和一套完整的信息公开体系,而国内目前尚无此类机构,完全靠各家中介自觉去了解房源信息和房主的情况。

据了解,目前上海市场的房地产经纪服务中,买卖的服务佣金是上下家各收房价的1%,累计是2%黄色视频网站。此前,在上海市发展改革委公布的新版《上海市定价目录》中,明确上海放开房地产中介费限价。

1%不是终点

此前,爱屋吉屋因为涨佣金而被质疑,而今,搜房也提高了收费比例,但还是业界最低。

就目前来看,上海是充分竞争城市,现在房子标的高,按照市场约定俗成1%的佣金比例,一套千万元的房子要收10黄色视频网站万元佣金。按照实际情况来说,高端项目中介费打折,

从整个行业来说,不打价格战是好事。225日晚间,搜房网发布了2015年四季度财报显示,第四季度虽然实现了3.007亿美元的营业收入,同比增长35%,但是净亏损高达3880万美元,这是继Q3以来的继续下滑。

搜房方面则表示,此次上调价格和财报并无直接关系。搜房二手房负责人告诉记者,此次调价的主要目的是让公司适当增加收入,而1%也并不是终点,最好的状况是1%~1.5%之间。

该负责人进一步告诉记者,此前由于搜房的保障服务费只有0.2%,但由于二手房交易的复杂性质,一旦出现纠纷,赔偿的金额非常大,少则几万,多则几十万,这不是中介费能够覆盖的,因此适当上调也在情理之中,毕竟公司是要盈利的。

另一方面,搜房今年在上海预计要布置100多家门店,这些投入都需要成本。

不过,该负责人表示,上调后的价格依然具有很大的竞争力,无论是北京还是上海,搜房的佣金依然是最低的。该负责人进一步告诉记者,自推出0.5%黄色视频网站佣金以来已经有一年的时间,这段时期搜房发现有很多服务需要加强。

此外,搜房给予经纪人的提成是佣金的80%,将保障服务费从0.2%上调到0.5%黄色视频网站也可以使搜房获得相应的收益。



 

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