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莱西多个小区被举报!香阁丽苑、清溪康郡……

下面来看最新一期市民问题解决

昌隆市场北区门面不能过户

黄色视频网站我在莱西昌隆市场北区有套门面,想卖,房产局说因为土地证的问题不能过户,卖不了,我当时也是买的二手房可以过户的,这直接影响了房子的价格,具体因为什么?什么时间可以过户?

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莱西昌隆市场1995年建成,该宗土地经莱西县人民政府1989年批复,划拨给工商局和水集工商所建农贸市场,至今从未发放过该宗土地的土地母证。虽然地上的房屋1996年左右绝大部分发放了房屋所有权证,但根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、45条的规定以及《不动产登记暂行条例》房地统一的原则,目前在无土地母证的情况下暂无法办理房产过户。

附:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

黄色视频网站第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。

第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

黄色视频网站(二)领有国有土地使用证;

黄色视频网站(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产证证明;

黄色视频网站(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

清溪康郡小区迟迟不交付

莱西市青岛南路清溪康郡小区14年动工,原定16年6月份交付,期间开发商跟换两家施工队,目前又处于停工状态,开发商至今未给明确回复,多次欺骗业主。希望有关单位能帮忙协助。

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黄色视频网站接到市民反映后,莱西市住建部门高度重视,第一时间安排人员落实。经调查,该市民反映的问题是由于清溪康郡项目开发商青岛锦尚置业有限公司与原施工方青岛昶德建筑有限公司在合作过程中出现矛盾纠纷,开发商于2018年9月向莱西市人民法院提起诉讼,并根据合同约定,解除了与昶德公司签订的施工合同。为缩短工期,开发商又于2018年11月通过招投标方式选定了新的施工企业,并于2019年3月7日取得了新的施工许可证。昶德公司为保全资产,申请法院对青岛锦尚置业有限公司账户予以查封。目前,开发商正在积极筹措资金加快工程施工进度,争取早日交付。现阶段,内墙抹灰、砌墙、地暖等工程已基本结束,公司正在安排下一阶段的施工队进场,相关工作正在推进当中。

颐和花园的车库线路零乱

团岛西路旭东公寓西侧是颐和花园的车库,车库顶上的变压器与楼房间距不足两米,线路零乱,有时冒火花,老人孩子从这个小过道走很不安全,特别是一下雨,过道处和楼顶变压器处都积水,万一漏电太危险,希望能把变压器换个地方。

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变压器位置问题,物业企业表示该小区变压器是规划建设的位置,有火花问题,物业将查看检修,路面积水问题,路面属于公共部位,维修需业主共同出资维修。

月湖广场雨后积水

黄色视频网站月湖广场东北角,雨后积水严重,有安全隐患,影响市民休闲。

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接到市民反映后,莱西市住建部门高度重视,第一时间安排人员落实。经广场管理人员现场察看,该市民反映的问题是因沿路沿石砌一面墙,雨后积水无法排出,清扫难度大,环卫保洁工清扫不利索造成的,现已及时组织现场保洁工一起将水往周边清扫处置干净,问题得到解决。下一步,市住房和城乡建设局将加强广场管理,及时清理广场雨后的积水。

公交车不按时发车

2019年6月5号在夏屯公交车站等着去唐家庄的车,从下午三点半等到五点半都没来车,车站的发车时间表都是假的吗?这不是浪费别人的时间吗?

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